Certificado de libertad y tradición

En este artículo le explicamos cómo obtener el certificado de libertad y tradición de manera fácil y rápida desde Internet y de manera presencial, además de la tarifa que deberá cancelar.

Este documento puede tener distintas utilidades, por ende es necesario conocer cual su objetivo principal, el certificado de tradición y libertad, es un documento público, el cual es generado por la superintendencia de notariado, el certificado contiene todo el historial que ha tenido un inmueble a lo largo de su existencia, al ser ingresado en la oficina de registro de instrumentos públicos.

En el certificado de libertad y tradición también se puede saber si un bien fue o esta embargado, esta información es muy importante a la hora de querer adquirir un inmueble, pues podrá sacar algunas deducciones con estos datos.

Es de aclarar que al tratarse de un documento público, cualquier persona puede solicitar el documento.

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¿Qué valor tiene el certificado de libertad y tradición?

Según la resolución 0450 de enero, las tarifas del certificado son las siguientes:

  • Los certificados libertad que se expidan en las oficinas de registro, kioscos, CEPS, Centros Especializados de pagos, tendrán un costo de $ 15.700.
  • Los certificados que pertenezcan a inmuebles de mayor extensión, es decir que posean más de 150 anotaciones registrales, tendrán un costo de $ 34.000.
  • Las certificaciones que por ley se realizan con el fin de adelantar los procesos de pertenencia o de adjudicación de bienes baldíos urbanos o rurales, costarán $ 34.000 por cada predio.
  • Los certificados contentivos de ampliación a la tradición de un inmueble por un tiempo mayor a los 20 años, tendrán un costo unitario de $ 34.300.

Cuando el trámite se realice por medios electrónicos, obtendrá un descuento correspondiente al 6% sobre la tarifa.

Tramitar el certificado de libertad vía Internet

Para solicitar el certificado de tradición y libertad por Internet tan solo deberá realizar el siguiente procedimiento:

certificado de libertad

  • Complete los datos de: Identificación, tipo de persona, nombre del solicitante, correo electrónico y haga clic sobre el botón Siguiente.

certificado de libertad

  • Ahora diligencie la zona del predio, el distrito y el número de matrícula.
Si no conoce el número de matrícula del predio puede consultarlo haciendo clic sobre la opción búscalo aquí.
  • Ahora finalice el procedimiento realizando el pago por medio de pagos PSE.
  • Descargue el comprobante y consulte el resultado del procedimiento.

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Trámite presencial

También puede realizar el trámite de manera directa en las oficinas de registro de instrumentos públicos, solo necesitará número de matrícula inmobiliaria, “en el paso anterior se enseñó como consultarlo”, y pagar el valor correspondiente al trámite, recibirá de manera inmediata el certificado de libertad.

Datos que presenta el certificado de libertad y tradición

  1. Nombres de los propietarios que ha tenido el inmueble.
  2. Datos relacionados a la limitación de la propiedad, así como embargos y valorizaciones.
  3. Datos de la edificación.
  4. Descripción de la propiedad.

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